När kan man få tillstånd av styrelsen?

Styrelsen kan lämna tillstånd vid skäl, om föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke. Giltiga skäl är situationer när en medlem har både påtagliga skäl att inte använda lägenheten och skäl att behålla anknytning till den; t.ex. på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete på annan ort, tillfälliga studier på annan ort, särskilda familjeförhållande (som när en medlem ska inleda ett samboförhållande) eller därmed jämförbara förhållanden. 

När kan styrelsen vägra samtycke?

Styrelsen har under alla omständigheter, även vid beaktansvärda skäl, rätt att vägra samtycke om det finns en befogad anledning för sådan vägran.

Styrelsen godkänner bara långsiktiga hyresgäster (minst 3 månader). Kortsiktiga uthyrningar godkänns inte.

Styrelsen kan godkänna uthyrning till juridisk person (företag), om syftet är att lägenheten ska användas som bostad åt en namngiven person för hela uthyrningsperioden.

Att köpa en lägenhet och sedan hyra ut den för att tillgodogöra sig hyra, utan att själv avse bo i lägenheten, godtas inte av styrelsen.

Hur länge får man hyra ut i andra hand?

Styrelsen lämnar i regel inte tillstånd för längre tid än ett år åt gången. Vid speciella förhållanden, till exempel vid en längre tillfällig utlandstjänstgöring, kan dock tillstånd ges för hela tjänstgörings-tiden.

Endast i speciella situationer kan styrelsen lämna tillstånd till förlängning av upplåtelsen.

Ansvar

Bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för hyresgästen när denne nyttjar lägenheten och gemensamma utrymmen.

Bostadsrättshavaren ska noggrant informera hyresgästen om föreningens ordningsregler, framförallt regler angående störningar, tvättstuga och sopsortering.

Andrahandshyresgästen får inte i sin tur ha andra inneboende i lägenheten.

Bostadsrättshavaren ska hålla föreningen underrättad om sina aktuella kontaktuppgifter under bortovarotiden som t.ex. telefon och e-mail adress.

Avgift

Föreningen tar, enligt stadgarna, en avgift för andrahandsupplåtelse med 10 % av gällande prisbasbelopp per år. Vid kortare tid, 1/12 av detta per månad.

Skriftlig ansökan

En ansökan till styrelsen om att få upplåta i andra hand ska vara skriftlig och innehålla uppgift om skäl för upplåtelsen samt vilken tid det gäller. Namn och kontaktuppgifter till hyresgästen ska lämnas i ansökan.